瓦房店7月15日訊 本報(bào)訊(記者張建)全國(guó)各地樓市冷熱不均，大連樓市持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。昨日記者從市國(guó)土資源和房屋局獲悉，大連上半年樓市成交面積同比上漲18%，主要以剛需和改善型需求為主，橫比國(guó)內(nèi)其他69個(gè)城市房?jī)r(jià)，上漲幅度不高，同時(shí)供應(yīng)量也呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)供需較平衡健康。
成交量方面，穩(wěn)步增長(zhǎng)，剛性和改善性購(gòu)房需求為主。據(jù)交易備案數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房群體仍以剛性和改善性購(gòu)房需求為主，購(gòu)買60~90平方米戶型占比最高，其次是90~144平方米戶型。購(gòu)房者年齡在35歲以下的占比超半數(shù)。
房?jī)r(jià)方面，保持合理增長(zhǎng)。目前大連的房?jī)r(jià)均價(jià)在萬元左右，從全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格監(jiān)測(cè)指數(shù)來看，4月份我市新建商品住宅同比指數(shù)104.1，位列第52位，5月該數(shù)據(jù)為104.6，位列第53位。
供應(yīng)方面，長(zhǎng)期看，隨著熱點(diǎn)區(qū)域土地供應(yīng)和房屋新開工面積的增加，我市商品房供應(yīng)將呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-4月份房屋施工面積4072萬平方米，保持穩(wěn)定水平;新開工面積107萬平方米，同比增長(zhǎng)34%。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，目前大連樓市平穩(wěn)健康，沒有大幅起伏，成交量上漲與本地市場(chǎng)需求釋放、一線城市樓市飄紅、去年實(shí)施的樓市新政等都有關(guān)系，但是房?jī)r(jià)卻沒有飆升，這與樓市供需平衡不無關(guān)系。
