7 月 18 日，華南城控股有限公司發(fā)布有關建議出售目標公司 50% 股權的關連及須予披露交易的公告。

公告顯示，于 7 月 15 日，第一亞太集團有限公司（賣方，華南城間接全資附屬公司）、深圳市特區(qū)建設發(fā)展集團有限公司（買方）與華南城訂立股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

據(jù)此，第一亞太集團有限公司同意出售而深圳市特區(qū)建設發(fā)展集團有限公司同意購買目標公司深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司的 50% 股權，代價為 12.57 億元。

于交割后，第一亞太集團有限公司將持有深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司的 50% 股權。目標公司深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司將不再為公司的附屬公司，而其財務業(yè)績將不綜合計入集團的財務報表。

于公告日期，買方深圳市特區(qū)建設發(fā)展集團有限公司持有華南城已發(fā)行股份約 29.28%。因此，為公司的主要股東，故為公司的關連人士，而出售事項根據(jù)上市規(guī)則第十四 A 章構成本公司的關連交易。

根據(jù)股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，于交割后，公司應委聘目標集團管理集團持有的全部現(xiàn)有及未來物業(yè)項目；及竭盡所能就集團開發(fā)的現(xiàn)有及未來物業(yè)項目的物業(yè)管理促使委聘深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司及其附屬公司。

于公告日期，集團持有或開發(fā)及 ( 由目標集團管理的物業(yè)項目的在管合約總面積及在管收費面積分別為 2081 萬平方米及 1532 萬平方米。因此，公司與目標公司深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司于 2022 年 7 月 15 日（交易時段后）訂立物管服務協(xié)議，以讓其于交割日至 2025 年 3 月 31 日期間向集團提供物業(yè)管理服務。

交割后，目標公司董事會將由五名董事組成，其中三名由買方提名，兩名由賣方提名。目標公司須于各年度將其可分派淨利潤至少 50% 作為股息分派予股東，前提為其并無負現(xiàn)金流。

此外，華南城表示，根據(jù)代價，集團預期可根據(jù)香港財務報告準則確認出售事項扣除成本及 開支前未經(jīng)審核估計稅前出售收益約 27 億港元。集團將出售事項實際入賬的收益有待審核，并可能與估計金額有所不同。本集團擬將出售事項所得款項凈額用作強化本集團一般營運資金。

（責任編輯：蒲莎莎 ）